南京的优质学区房主要集中在以下几个区域：
鼓楼区是南京学区房的聚集地，拥有多所知名小学和中学，如拉萨路小学、力学小学、琅琊路小学和和园路小学等。该区域的学区房不仅教育资源优质，而且地理位置优越，生活配套设施完善。
玄武区的学区房以公教一村小区为代表，位于南京市市政府大院东侧靠玄武湖，东邻九华山，环境优美，生活便利。此外，九初（第九初级中学）也是玄武区的热门学区房，位于红庙和长江花园等地，中考成绩优异。
秦淮区的钟英中学及其周边的学区房受到家长的青睐，尤其是钟英+游府西街小学的双学区组合，虽然价格较高，但教育资源和地段都非常优越。
建邺区的学区房主要集中在仙林湖西侧，周边有中国铁建青秀城和金地湖城艺境等小区，均价在24000元/平米左右，交通便利，生活配套设施逐步完善。
栖霞区的华侨城翡翠天域是一个性价比较高的选择，该区域有南外仙林分校华侨城小学，是一所现代化的优质学校，拥有优质的教育资源。
建议
鼓楼区和 玄武区的学区房最为热门且教育资源优质，适合对教育资源有较高要求的家庭。
秦淮区的钟英中学及其周边学区房虽然价格较高，但教育资源和地段优越，适合预算充足的家庭。
栖霞区的华侨城翡翠天域性价比较高，适合预算有限但注重教育资源的家庭。
根据您的具体需求和预算，可以选择相应的区域和小区进行详细了解和实地考察。