管理物业的部门主要是 房地产行政主管部门，具体包括房管局或住建局。这些部门负责监督管理物业管理活动，确保物业公司按照法规和政策提供服务。
房管局是负责物业管理活动的主要行政部门，具体职责包括监督物业公司管理及收费、物业公司的注册、拟定全市物业管理规划和政策等。
在县市一级，物业公司归房管局管，其政府行政主管部门是房管局，全称叫“住房保障和房屋管理局”。
住建局是房管局和建设局的合并部门，性质一样，也负责物业管理活动的监督管理工作。
住建局下属的住房办直接负责物业管理的相关事务，包括通知物业公司开会等。
物价局和城市管理部门也参与物业管理的相关工作，确保物业收费和服务符合规定。
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，而县级以上地方人民政府房地产行政主管部门则负责本行政区域内的物业管理工作。
建议
业主在遇到物业问题时，可以首先联系当地的房管局或住建局进行投诉或咨询，以便得到及时有效的帮助。
了解当地的具体行政架构和部门职责，可以更准确地找到负责物业管理的部门，并有效解决问题。