商铺租赁合同通常包含以下关键条款：商铺基本情况地址与面积：明确商铺的具体地理位置及建筑面积、使用面积等，避免因面积差异产生纠纷。附属设施设备：详细列出商铺内的附属设施设备，如水电设施、空调、消防设备等，并明确其状态和维护责任。租赁期限与租金租赁起止时间：约定租赁开始和结束的具体日期，以及是否有续租的
门面房通常是可以抵押贷款的，但也存在一些限制和条件。以下是一些可能导致门面无法抵押贷款的原因：产权问题：如果门面房已经处于按揭状态，即已经抵押给其他机构，那么它将没有完整的产权，从而无法再次用于申请抵押贷款。未还清贷款：门面的按揭贷款如果未全部还清，则无法申请抵押贷款。抵押贷款需要办理登记手续，并需
购买门市房（商铺）的首付比例一般为 至少50%。具体来说：1. 对于一手商铺，最多可贷款合同价的50%，因此首付至少为50%。2. 对于二手商铺，最多可贷款评估价的50%，评估价不一定是实际成交金额，但首付比例仍然至少为50%。此外，贷款期限通常最长为10年，贷款利率一般是基准利率基础上上浮10%。
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商铺在破产清算时 属于普通债权。普通债权指的是在破产清算过程中，债权人对破产人的财产没有优先受偿权的债权。具体来说，如果购买商铺时支付了全部或部分款项，但商铺尚未交付或产权尚未办理，在开发商破产清算时，购买者作为债权人仅能对未交付的商铺对应已支付的款项享有债权，这可能包括要求返还已支付款项及赔偿损失
购买商品房店铺的首付比例一般为 50%。无论是购买一手商铺还是二手商铺，大多数情况下都需要支付至少50%的首付款。银行提供的个人商铺按揭贷款期限通常最长为10年，且贷款金额一般不超过商铺价格的50%。需要注意的是，有些商业项目开发商可能会提供一定的垫资服务，例如先支付部分首付款，购房者随后需要在规定
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沿街店面，也称为临街商铺或门面房，是指 位于道路一侧的独立式商业场所。这些商铺通常位于人们出行的主要道路上，因此具有较大的人流量和可见性。沿街店面可以是底层商铺，也可以是多层建筑的一层，底层用作店铺，上层用作住宅或其他用途。沿街店面有以下特点：人流量大：由于位于人们出门的必经之路，沿街店面通常能够吸
卖商铺需要缴纳的税费主要包括以下几项：交易手续费按照商铺面积计算，每平米约3元。印花税房屋产价的0.05%。土地增值税增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%部分，税率为50%；增
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