管理物业的部门主要是 房地产行政主管部门，具体包括房管局或住建局。这些部门负责监督管理物业管理活动，确保物业公司按照法规和政策提供服务。房管局房管局是负责物业管理活动的主要行政部门，具体职责包括监督物业公司管理及收费、物业公司的注册、拟定全市物业管理规划和政策等。在县市一级，物业公司归房管局管，其政
物业公司主要负责以下几个方面的工作：房屋及设备设施的管理与维护包括房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。房屋设备、设施的管理，如供水、供电、供气、电信等管线的维修养护。绿化管理，定期对小区内的树木进行修剪、杂草去除等。安全与保安服务配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作。确保小区
小区物业应具备以下资质：营业执照 ：这是注册物业公司必备的资质，代表企业取得经营权，是合法机构的基本证明。开户许可证：由银行办理，便于企业进行资金往来。物业资质证书：由住房城乡建设部门审批，分为三个等级，是物业公司从事物业管理活动的法定凭证。注册资本不少于50万元人民币。对于不同等级的资质，有不同的
新房出现问题时，可以采取以下途径进行投诉：当地质检站质量问题可以向当地住房和城乡建设局旗下的质监站投诉。质监站负责房屋质量的检测工作，接到投诉后会立即展开调查，并根据情况采取相应的措施。住建局建设单位（开发商）是房屋质量缺陷保修处理的第一责任人，应当做好房屋质量投诉的协调处理工作。投诉人应当先与物业