转让工厂时，应该注意以下几个关键事项：产权清晰确保工业厂房的产权清晰，无任何法律纠纷。了解产权的来源和历史，确保产权的真实性和合法性。土地使用权确保工业厂房所占用的土地具有合法的土地使用权。了解土地使用权的年限、性质和用途，确保土地使用权符合转让要求。建筑质量了解工业厂房的建筑质量和结构安全，确保厂
工程使用性质通常可以分为以下几类：1. 民用建筑居住建筑：如住宅、单身宿舍、老年公寓、招待所、别墅等。公共建筑：如教学楼、科研楼、影剧院、商场、医院、银行、邮政、电信、写字楼、交通枢纽和站点等。2. 工业建筑单层工业厂房：主要用于生产重工业类产品的厂房。多层工业厂房：主要用于生产轻工业产品、IT行业