物业客服工作主要包括以下几个方面：业主服务与咨询解答业主/租客的疑问，提供咨询及关怀服务。受理业主/租户的来电、来访、投诉、项目报修、清洁跟进等工作，并及时回复、跟踪、检查。负责办理业主/租户的收楼、装修、出租登记、过户登记等各种手续，并及时更新业户资料。投诉处理与反馈接听业主的投诉电话，及时反映并
购买物业通常指的是拥有或租赁物业的权利。具体来说，当您购买物业时，您是在支付一定金额以获得该物业的所有权或使用权。物业可以是住宅、商业空间、工业设施等各种类型的房地产。购买物业意味着您需要负责支付物业税、维护费、保险等费用，并享有物业带来的收益，如租金收入或资本增值。物业服务企业为业主提供的服务通常
不能住改商的原因主要有以下几点：法律法规限制根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。这意味着，任何将住宅改为商业用途的行为都必须首先遵守现有的法律法规和管理规约。业主同意的要求《民法典》进一步规定，业主将住宅改变为经营性用房，除了遵守法
来源：海峡都市报 相比于在小区里种花种草养鸡就没有那么常见了近日，吴女士等多名福州市民拨打968880海都热线报料称他们是台江区上海新苑业主小区内有一位依姆打通了自家阳台在隔壁的通风井上堆放杂物搭鸡窝不仅时有臭味传出有时还有杂物掉落影响小区环境和业主安全多位业主上门劝阻都被赶走业主：杂物堆积飘臭味通
首付维修基金，通常被称为 住宅专项维修资金或 房屋维修基金，是指在购房时由每位业主按照房屋面积或购房款的一定比例缴纳，并统一存入专门的账户中，用于 住宅共用部位和共用设施设备的维修、更新、改造的专项资金。具体来说，维修基金包括以下几方面的用途：住宅共用部位：包括建筑主体承重结构部分（如基础、内外承重
物业费通常从 交房次月开始交纳。具体而言，有以下几种情况：物业费用从房屋实际交付给业主之次月开始交纳。无论业主是否入住，从交房次月开始就需要交纳物业费。若房屋在交付前存在特殊情况，例如开发商延迟交房或房屋需要维修等，在业主领取钥匙之前，物业费由开发商承担；业主领取钥匙后，次月开始由业主交纳物业费。有
齐鲁晚报·齐鲁壹点 钟建军“主卫和客卫墙顶上渗水、房梁上有裂缝、客厅不知为何跑水……”近日，烟台市民张女士在齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站上反映，她在芝罘区吾悦首府购买了一套精装房，然而，当她满怀期待地走进新房时，却发现房子存在墙体裂缝、卫生间渗水等一系列令人担忧的问题，至今9个月了一直没有得到解决。业主
小区公摊费主要包括以下几项：电梯井：电梯井是供电梯运行的专用井道，属于全体业主共有，电费由全体业主按面积分摊。管道井：管道井用于布置各种管道，如供水、排水等，属于全体业主共有，相关费用分摊方式与电梯井相同。楼梯间：楼梯间是供住户上下楼的公共空间，属于全体业主共有，相关费用分摊方式与电梯井相同。变电室
期房的物业费一般是从 房屋交付时开始交纳的。具体而言，有以下几种情况：房屋交付时：业主在办理完收房手续后，不论是否入住，都需要开始交纳物业费。如果业主未出面收房导致默认收房，也需要交纳物业费。办理入住手续后：业主在小区物业管理处办理入住手续并取得新房钥匙后，物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳
大皖新闻讯4月8日上午，多位湖北汉川市水韵北苑小区（又名北岸小区）的业主在社交平台发布视频曝光，疑似小区物业私自对地下车库进行施工并改造成游泳池。视频中业主声称“北岸小区地下停车库被拆除建游泳池，我们车子都没地方停，他把我们消防通道消防水管都拆了”，还有业主表示“长期水压可能影响地下室防水层和地基，