家庭拆迁分房主要依据《中华人民共和国民法典》以及地方的相关法规和政策。以下是一些具体的步骤和原则：协商一致家庭成员应首先通过协商来确定分房方案。如果能够达成一致意见，则按照协商结果进行分配。法定继承如果房屋的所有权人去世，且没有留下遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。继承人可以协商处理遗产分配，如果协
在广州购房后， 通常需要等待两年才可以进行出售。具体而言，根据广州市的政策，自2017年3月31日后取得不动产权证的房屋，必须满两年后才可以出售。此外，如果房屋持有不满两年，但已经取得了房地产权证，也可以进行转卖，只是需要支付相应的税费。需要注意的是，如果房屋购买时间不足五年，在出售时可能需要支付额
未取得相关许可证而建成的建筑物未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。擅自改变许可证规定建成的建筑物擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。擅自改变使用性质建成的建筑物擅自改变了使用性质建成的建筑物。临时建筑超过有效期未拆除临时建筑建设后超过有效期
交付使用通常指的是在商品房买卖中，开发商根据与买受人签订的购房合同，在合同约定的期限内将符合交付条件的住宅交付给买受人使用的行为。这个过程标志着小区物业管理建设的启动，物业管理企业、业主及用户将共同管理和相互监督。具体来说，交付使用包括以下几个要点：合同依据：交付使用是依据双方签订的购房合同中的约定
军产房是指 军队享有房屋所有权的房屋，通常由部队提供用地，开发商出资建造。这类房屋的产权属于中央军委和总后勤部，具有严格的流转限制，一般需要一次性付款购买，并且不能进行抵押或贷款。购买军产房时，有几个关键点需要注意：产权限制：军产房的转让必须经过军区级单位的审查并报总后勤部批准，否则可能导致转让无效
房产抵押给个人的流程如下：借款人和出借人需要签订一份合法有效的抵押借款协议，明确双方的权利和义务。双方需携带身份证、房产证原件、户口簿、结婚证或单身证明等相关证明材料。双方携带借款抵押协议、身份证明、房屋产权证明及评估报告（若有）等材料，前
房屋的几种性质可以根据不同的分类方式进行划分。以下是一些主要的分类方式及房屋性质：按产权性质划分国家所有类房屋集体所有类房屋私人所有类房屋按使用性质划分生产厂房居民住宅用于商业经营的商铺用于社会服务的公益设施等按规划用途划分住宅工业用房商业办公类项目等按房屋类型划分商品房已购公房（普通已购公有住房、
开办幼儿园需要的房子条件如下：房子大小与布局房子应宽广大，朝阳，最好是平房，以确保孩子的安全。如果为楼房，则需做好安全防范措施。房屋应有足够的面积来容纳教学、生活等类用房，并布局合理。每班应设有宽敞、明亮的活动室及配套的寝室、盥洗室、厕所、贮藏室等辅助用房，厨房需符合卫生标准。户外场地需要有相应的户
只有购房协议而没有房产证的房子存在多种原因，以下是一些可能的情况：小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有办理国有土地使用权出让手续，也没有取得法律规定的房屋所有权证书。因此，这类房屋没有房产证，只有购房协议。安置房安置房是政府为了安置被拆迁户而建设的房屋，由于房产证的办理需要一定的时间
查询房屋性质的方法有以下几种：房产证查询房产证是房屋所有权的法律凭证，上面详细记录了房屋的性质、面积、用途等关键信息。购房者可以通过查看房产证上的“房屋性质”一栏，了解该房产是住宅、商业还是工业用途。不动产登记信息查询不动产登记信息也是查询房屋性质的重要途径。购房者可以前往当地的不动产登记中心，通过